Biens immobiliers à la vente

À vendre – Superbe villa contemporaine de 2021 – 301 m² – Warang

Terrain : 1 456 m² – Piscine solaire – Meublée

Découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, située à Warang, à seulement 630 m du goudron et 1,3 km de la plage. Un véritable cocon alliant modernité, confort et autonomie.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 301 m²

• Terrain : 1 456 m²

• 3 chambres, dont 2 studios indépendants (l’un de 36 m²) - Petit salon intérieur attenant a la chambre principale.

• Chaque chambre dispose de sa salle d’eau privée avec WC

• Grand salon/cuisine entièrement ouvert sur le jardin et la piscine

• Terrasse couverte avec salon/cuisine de 105 m²

Extérieur & équipements :

• Superbe piscine solaire de 13 m de long

• WC et douche extérieurs

• Cellier attenant à la cuisine

• Garage + parking intérieur + abri pour 2 voitures

• Chambre de gardien avec sanitaire (~20 m²)

• Réserve d'eau de 8 000 L

• Brasseurs d’air & climatisation

• Menuiserie aluminium

• Groupe électrogène de 15 kVA

• Connexion fibre optique (Wi-Fi)

Atouts supplémentaires :

• Villa vendue entièrement meublée

• Environnement calme et agréable

• Construction récente, finition moderne

• Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet locatif

Villa atypique à 50 m de la plage – Idéale chambres d’hôtes ou Airbnb

Située en seconde ligne de l’océan, à seulement 50 mètres de la plage, cette villa pleine de charme est parfaitement pensée pour un projet locatif type chambres d’hôtes, Airbnb, ou activité touristique avec logement sur place.

Rez-de-chaussée – Espace chambres d’hôtes

• 3 chambres indépendantes, chacune avec :
• Salle d’eau privative
• Accès direct face à la piscine
• Espace commun pour les occupants :
• Salon
• Cuisine
• → Le tout donnant directement sur la piscine, idéal pour une ambiance conviviale et vacances.

 Étage – Logements indépendants supplémentaires

• 1 studio complet comprenant :
• Salon
• Kitchenette
• Chambre
• Salle d’eau privative
• 1 chambre indépendante avec salle d’eau privative
• 1 second studio comprenant :
• Salon
• Kitchenette
• Chambre
• Salle d’eau
• Grande terrasse couverte avec une partie vue mer ?

Annexes

• Garage pouvant accueillir 2 véhicules

Le vrai + de la villa

Cette villa est parfaite pour :

✔ Exploitation en Airbnb ou chambres d’hôtes

✔ Générer plusieurs revenus locatifs grâce aux unités indépendantes

✔ Conserver un studio pour y vivre à l’année ou en saisonnier tout en louant le reste

Terrain d’exception à vendre – Ngaparou / Piste des Milliardaires

Superbe terrain arboré de 1 975 m², idéalement situé au cœur de Ngaparou, sur la très recherchée piste des Milliardaires, à proximité immédiate de Saly Center.

? Emplacement premium, dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrant un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques :

• Superficie : 1 975 m²
• Terrain arboré
• Site d’exception
• Libre constructeur
• R+1 autorisé, uniquement si le R+1 est exploité en penthouse

Atout majeur :

➡️ Possibilité d’agrandissement par l’acquisition des terrains attenants, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement haut de gamme.

Bien rare sur le secteur, parfait pour une villa de prestige ou un projet immobilier de standing.

? Nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Terrain d’exception à vendre – Ngaparou / Piste des Milliardaires

Dans un domaine arboré. Résidence mais pas de co-pro (uniquement charge de gardiennage commun)

Superbe terrain arboré de 1 980 m², idéalement situé au cœur de Ngaparou, sur la très recherchée piste des Milliardaires, à proximité immédiate de Saly Center.

? Emplacement premium, dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrant un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques :

• Superficie : 1 980 m²
• Terrain arboré
• Site d’exception
• Libre constructeur
• R+1 autorisé, uniquement si le R+1 est exploité en penthouse

Atout majeur :

➡️ Possibilité d’agrandissement par l’acquisition des terrains attenants, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement haut de gamme.

Bien rare sur le secteur, parfait pour une villa de prestige ou un projet immobilier de standing.

? Nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À vendre : Jolie villa à Nguerigne, à 5 km de Saly Center (10 min)

Découvrez cette villa R+1 spacieuse et vendue meublée, située limitrophe à Ngaparou. Elle offre un cadre idéal pour une vie confortable.

Caractéristiques de la villa :

• 4 chambres avec 4 salles d'eau
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• Cellier / buanderie
• WC visiteurs
• Climatisation et brasseurs d'air pour un confort optimal
• Cuisine extérieure et pool house pour des moments de détente en plein air
• Bar et terrasse couverte
• Menuiserie en aluminium de qualité
• Système de batteries et régulateur de tension
• Alarme pour une sécurité renforcée
• Forage de 25 mètres avec surpresseur
• Parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures

Extérieur :

• Magnifique piscine de 15 x 3,5 m pour profiter de la chaleur du soleil
• Située à 500 mètres du goudron et à moins d'un kilomètre de l'école EBA

Cette villa représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

À Vendre : Magnifique Villa Non Meublée avec Piscine

Découvrez cette charmante villa non meublée de 3 chambres, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace. D'une superficie généreuse de 190 m², elle est nichée sur un terrain spacieux de 1199 m², au sein d'une résidence sécurisée.

Caractéristiques de la Villa :

• Chambres : 3 chambres lumineuses
• Salles d'eau : 3 salles d'eau 
• Espace de vie : Un grand salon/séjour ouvert, parfait pour se détendre en famille
• Cuisine : Cuisine aménagée et entièrement équipée
• Extérieur : Profitez d'une terrasse couverte donnant accès à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un pool house pour vos moments de convivialité.

Équipements Inclus :

• Volets roulants pour plus d'intimité
• Wi-Fi pour rester connecté
• Climatisation pour un confort optimal
• Menuiserie en aluminium, garantissant durabilité et esthétique

Emplacement : Cette villa est idéalement située à proximité d'une école française et de divers commerces, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Vendre : Belle Villa à Ngaparou, Proche de Salycenter

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa de 315 m² située sur un terrain spacieux de 1500 m², à deux pas du centre commercial Salycenter. Avec ses peintures refaites à l'intérieur en 2024, cette propriété allie modernité et confort.

Détails de la Villa :

• Espace de Vie : Vaste salon-séjour lumineux avec terrasses couvertes et baies vitrées offrant une vue directe sur la piscine de 8,5 x 5 m et le jardin arboré
• Cuisine : Cuisine semi-fermée, entièrement aménagée pour un maximum de praticité
• Chambres : 4 chambres spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau privée, dont un studio indépendant de 35 m² avec kitchenette idéal pour des invités

Fonctionnalités :

• Bureau et cellier
• Climatisation et Wi-Fi fibre pour un confort optimal
• Menuiserie en aluminium pour une esthétique moderne et durable

Extérieurs :

• Très beau jardin arboré, agrémenté de palmiers et d'arbres fruitiers, parfait pour profiter du climat ensoleillé

Emplacement : Cette villa bénéficie d'une belle position géographique, offrant accessibilité et tranquillité.

Conditions de Vente : La villa est vendue meublée, à l'exception des éléments de décoration personnelle.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception à Ngaparou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

À Vendre : Magnifique Villa Non Meublée avec Piscine

Découvrez cette charmante villa non meublée de 3 chambres, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace. D'une superficie généreuse de 190 m², elle est nichée sur un terrain spacieux de 1214 m², au sein d'une résidence sécurisée.

Caractéristiques de la Villa :

• Chambres : 3 chambres lumineuses
• Salles d'eau : 3 salles d'eau 
• Espace de vie : Un grand salon/séjour ouvert, parfait pour se détendre en famille
• Cuisine : Cuisine aménagée et entièrement équipée
• Extérieur : Profitez d'une terrasse couverte donnant accès à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un pool house pour vos moments de convivialité. Jardin arboré et abris voiture & parking.

Équipements Inclus :

• Volets roulants pour plus d'intimité
• Wi-Fi pour rester connecté
• Climatisation pour un confort optimal
• Menuiserie en aluminium, garantissant durabilité et esthétique
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Emplacement : Cette villa est idéalement située à proximité d'une école française et de divers commerces, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Vendre : Villa R+1 Moderne à La Somone - 230 m² Habitables sur Terrain de 750 m² en résidence Sécurisée avec gardiens. 

Découvrez cette superbe villa neuve de 230 m², jamais habitée, située sur un beau terrain d'environ 750 m² à La Somone. Cette propriété contemporaine allie confort et modernité, idéale pour une vie paisible à proximité de la lagune.

Caractéristiques de la Villa :

• Superficie : 230 m² habitables, offrant des espaces de vie généreux et lumineux.
• Chambres : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privée, dont une suite parentale avec un grand dressing.
• Terrasse : Grande terrasse avec une seconde cuisine extérieure, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente.
• Garage : 25 m² avec porte motorisée pour un accès facile et sécurisé.
• Portail Motorisé : Un accès pratique à votre propriété.

Confort et Équipements :

• Climatisation : Pour un confort optimal durant les chaudes journées d'été.
• Salles de Douche : Modernes et bien agencées pour votre commodité.
• Réserve d'Eau : Pour garantir un approvisionnement constant.
• Volets Roulants Électriques : Pour plus de sécurité et de confort.
• Wifi : Pré-installée pour vous connecter facilement.
• Isolation en Laine de Verre : Assurant un confort thermique optimal.
• Vue Magnifique : Profitez d'une grande terrasse au premier étage avec une vue imprenable sur la lagune de La Somone.

Cette villa, non meublée, vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et préférences.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa moderne dans un cadre paradisiaque à La Somone ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Terrain d’Exception à Vendre – Somone

Superbe terrain de 2815 m² (possibilité de plus grandes superficies) idéalement situé en bord de lagune, offrant une vue imprenable sur la forêt de baobabs et la lagune.

Un cadre naturel rare et préservé, parfait pour un projet résidentiel ou touristique.
Électricité disponible à proximité.

Charmante villa à vendre à Ngaparou, en résidence sécurisée, idéalement située à seulement 240 m du goudron et 580 m de la plage, à proximité immédiate de Saly Center.

La villa se compose de 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, dont une suite parentale avec dressing.

Vous profiterez d’un grand salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une large baie vitrée donnant accès à une grande terrasse extérieure couverte, idéale pour les moments de détente.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose d’un cellier-buanderie attenant. Une seconde cuisine avec plancha est présente sous la terrasse couverte.

Deux WC visiteurs complètent les espaces intérieurs.

À l’extérieur, la villa offre de très belles prestations :

• Grande piscine solaire 10 x 5 m
• Douche extérieure
• Garage avec porte motorisée
• Portail électrique
• Parking intérieur avec abri voiture
• Cuisine aménagée - Coin plancha

Côté équipements et confort :

• Villa 100 % autonome en énergie solaire
• Volets roulants électriques et volets à la française
• Climatisation inverter
• Menuiserie aluminium
• Fibre WiFi
• Caméras de surveillance et alarme
• Réserve d’eau de 1 000 L avec surpresseur
• Deux chauffe-eau

? Une villa aux belles prestations, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

À vendre : Villa de 120 m² en résidence sécurisée à Saly

Découvrez cette magnifique villa avec TITRE FONCIER individuel, récemment rénovée et vendue meublée. Idéale pour un investissement locatif ou pour profiter d'une qualité de vie en bord de mer, cette propriété comprend :

• 3 chambres confortables avec salle d'eau.
• Un salon spacieux et lumineux
• Une cuisine aménagée et équipée ouverte
• Dressings, brasseurs d'air, climatisation, et connexion Wi-Fi
• Volets roulants et parabole TV pour votre confort

À l'extérieur, profitez d'une grande piscine de la résidence ainsi que d'une piscine privée de 9x4 m implantée dans un jardin verdoyant. Une terrasse couverte de 40 m² vous attend pour des moments de détente.

Située à seulement 150 mètres de l'océan, cette villa est proche des commerces, offrant une situation idéale pour vos vacances ou votre résidence principale.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !