Biens immobiliers à la vente

Magnifique terrain de 1600 m² à Nguerigne – Opportunité à saisir !

Idéalement situé à proximité du parc exotique de Nguerigne, ce superbe terrain de 1000 m² offre un cadre paisible et naturel, parfait pour concrétiser votre projet immobilier (résidence principale, secondaire ou investissement). Avec sur le terrain un majestueux Baobab en Angle qui peut être conservé même avec la construction d'une villa. 

Vous bénéficierez d’un emplacement stratégique :

• À moins de 15 minutes de Saly Center
• À moins de 10 minutes de la bretelle d’autoroute
• Environnement calme et en plein développement

Ce terrain représente une excellente opportunité, alliant accessibilité et qualité de vie.

À visiter sans tarder ! De plus si vous le souhaitez il est possible d'ajouter avec un supplément financier une parcelle de 1000m2 afin d'obtenir un terrain de 2600m2. 

Restaurant à vendre – Fonds de commerce – Ngaparou

Belle opportunité d’investissement à Ngaparou, dans un secteur recherché bénéficiant d’un excellent emplacement géographique et d’un passage régulier.

Fond de commerce à vendre, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept.

800 000 fr de loyer mensuel

Caractéristiques de l’établissement

• Capacité d’accueil : 60 couverts (intérieur + extérieur)
• Établissement exploité avec 12 services par semaine
• Horaires d’ouverture : 8h à 22h
• Restaurant fonctionnel, prêt à l’exploitation

Son implantation stratégique et sa capacité d’accueil en font un établissement adapté à une clientèle locale et touristique.

Dossier complet, informations financières et conditions de vente disponibles sur demande.

Villa meublée à vendre à Warang – Proximité mer

À moins de 200 m de la mer, découvrez cette villa meublée de 107 m² habitables sur un terrain de 440 m².
Elle se compose de :

• 3 chambres et 2 salles d’eau

• Salon donnant sur le jardin

• Cuisine fermée et indépendante

• Garage et local gardien

Équipements :

• Piscine (non utilisée à ce jour)

• Climatisation

• Menuiserie alu et fer

• Réserve d’eau 1000 L avec surpresseur

• Eau de la ville

• Parabole TV

• Groupe électrogène 5 KVA

? Emplacement idéal, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et résidentiel.
Potentiel d'aménagement 

Terrains à vendre en résidence
Dans une résidence de 5 villas ( 1 villa dejà construite - 2 terrains vendus) . 
Reste 2 terrains disponibles.
790 m2 pour 42 000 000 fr CFA
793 m2 pour 42 000 000 fr CFA
ou l'ensemble des 2 terrains pour une superficie de 1583m2.
Libre constructeur - Plain-pieds obligatoire.

Découvrez ce superbe terrain de 1517 m² situé au cœur d'une résidence paisible et sécurisée à Ngaparou. Avec une surface généreuse, ce terrain vous offre l'opportunité de réaliser le projet de vos rêves.

La résidence se compose de seulement 6 villas, garantissant intimité et tranquillité à ses résidents. Vous aurez la liberté de choisir votre constructeur pour concevoir votre villa selon vos goûts et vos besoins, avec la condition de construire en plain-pied, ce qui favorise une harmonie esthétique et pratique au sein de la résidence.

Bénéficiez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités avec le Salycenter non loin, tout en jouissant d’un environnement sûr et paisible. Ce terrain représente une occasion  d’investir dans un quartier calme à Ngaparou.

À vendre, fond de commerce d'un charmant restaurant idéalement situé à proximité d'une magnifique plage à Saly. Actuellement, le restaurant peut accueillir 40 places assises, avec la possibilité d’ajouter 10 à 15 couverts supplémentaires selon vos besoins.

Ce lieu est joliment arboré et dispose d'une belle piscine privée. Les installations comprennent une terrasse couverte, un bar extérieur, des toilettes pour les clients, ainsi que des vestiaires pour le personnel et un garage de stockage.

C'est un véritable petit cocon, où l’équipe en place est prête à continuer à faire prospérer l’activité. Un accompagnement pour la passation du commerce peut être assuré, sans problème, pour une durée d'un mois.

L'habitation personnelle est sur place et comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon-séjour convivial, une cuisine américaine, et un WC pour les visiteurs. De plus, le tout est équipé de panneaux solaires et de batteries, ainsi que d'un puits et d'une connexion Wi-Fi.

C'est une opportunité à ne pas manquer pour allier vie professionnelle et cadre de vie idyllique. Pour plus d'informations concernant le coût du loyer mensuel et le chiffre d'affaires, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez ce superbe terrain de 1591 m² situé au cœur d'une résidence paisible et sécurisée à Ngaparou. Avec une surface généreuse, ce terrain vous offre l'opportunité de réaliser le projet de vos rêves.

La résidence se compose de seulement 6 villas, garantissant intimité et tranquillité à ses résidents. Vous aurez la liberté de choisir votre constructeur pour concevoir votre villa selon vos goûts et vos besoins, avec la condition de construire en plain-pied, ce qui favorise une harmonie esthétique et pratique au sein de la résidence.

Bénéficiez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités avec le Salycenter non loin, tout en jouissant d’un environnement sûr et paisible. Ce terrain représente une occasion  d’investir dans un quartier calme à Ngaparou.

À Vendre : Charmante Villa à Warang, Proche de la Plage

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette villa semi-meublée idéalement située à Warang, à seulement 900 mètres de la plage sur la petite côte du Sénégal. À 100 mètres du goudron, cette maison de 126 m² se trouve sur un terrain de 350 m², offrant un cadre de vie agréable et accessible.

Détails de la Villa :

• Chambres : 3 chambres confortables
• Salles d'eau : 2 salles d'eau bien aménagées
• Cuisine : Cuisine principale au rez-de-chaussée plus une kitchenette-bar à l'étage
• WC : 2 WC visiteurs (un au RDC et un au R+1)

Caractéristiques Extérieures :

• Puits pour un approvisionnement en eau
• Wi-Fi disponible
• Un petit bassin d'eau de 3,5 m x 2,5 m pour vous rafraîchir
• Terrasse couverte de 30 m² au rez-de-chaussée et environ 20 m² à l'étage

Aménagement :

• Au rez-de-chaussée : Salle d'eau, salon, cuisine, terrasse couverte et une chambre avec salle d’eau
• À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, kitchenette-bar, WC visiteur et terrasse couverte
• Escalier extérieur pour accéder au R+1, parfait pour une location Airbnb

Emplacement : Profitez d'un air de vacances avec la plage à seulement 25/30 minutes de Saly, tout en étant en proximité avec les commodités locales.

Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans une villa qui peut devenir une belle opportunité de location Airbnb ou un havre de paix personnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Villa contemporaine personnalisable – 2 à 3 chambres – Piscine à débordement – Quartier résidentiel

Vous souhaitez acquérir une villa moderne alliant confort, prestations de qualité et personnalisation complète ?

Ce modèle est conçu pour vous.

Idéale pour un couple, une résidence secondaire ou des séjours de week-end, cette villa contemporaine de 2 à 3 chambres est construite dans un délai de 6 à 8 mois, au sein d’un quartier résidentiel calme et recherché.

Les terrains proposés varient de 300 à 500 m² (prix indiqué basé sur une parcelle de 350 m²).

Prestations incluses

• Volets roulants électriques sur toutes les baies vitrées et grandes fenêtres
• Cuisine IKEA importée (personnalisable avec déduction si vous choisissez votre propre modèle)
• Arrière-cuisine en béton attenante à la cuisine en extérieur
• Sonnette d’entrée

Espace extérieur

• Terrasse couverte
• Piscine à débordement solaire 3x6 m
• (possibilité d’extension de 1 à 2 mètres de long – supplément de 150 000 FCFA / mètre linéaire)

Options disponibles en plus value :

• Portail aluminium motorisé Somfy
• Rehaussement du plafond (+20 cm)
• Niche décorative
• Lit béton suspendu
• Augmenter la taille de la piscine

Distribution intérieure

• 2 ou 3 chambres (prix annoncé ici de base pour 3 chambres – retirer 8 000 000 FCFA au prix si c'est une 2 chambres)
• 2 salles d’eau, dont une attenante à la chambre parentale
• Chambre parental avec dressing inclu

Personnalisation

La villa est entièrement personnalisable :

• Carrelage
• Couleurs de peinture
• Teintes de portes
• Aménagements de dressing

Confort et équipements

• Local extérieur de 12 m²
• Pré-équipement pour installation solaire complète (autonomie énergétique possible)
• Suivi de chantier avec réunions à la demande
• Villas témoins disponibles à la visite

? Le prix affiché correspond à une villa 3 chambres sur un terrain de 350 M2

Autres exemples de tarification :

Terrain de 300m2 / 2 chambres = 66 500 000 FR. /3 chambres = 74 500 000 FR

Terrain de 400m2 / 2 chambres = 72 000 000 FR /3 chambres = 80 000 000 FR

Terrain de 500m2 / 2 chambres = 77 500 000 FR /3 chambres = 85 500 000 FR

Une propriété moderne, fonctionnelle et évolutive, offrant un excellent rapport qualité / prix.

? Contactez-nous pour recevoir les plans, les tarifs détaillés et organiser une visite.

À Vendre : Charmante Villa Plain-Pied à Nianing - À 250 m de la Mer

Découvrez cette magnifique villa de 160 m² habitables, située à seulement 250 mètres de la mer, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété est idéale pour une résidence permanente ou pour un investissement locatif.

Caractéristiques de la Villa :

• Salon-Salle à Manger Spacieux : Un espace convivial pour se détendre et recevoir.
• 2 Chambres Confortables : Chacune dispose de sa propre salle d'eau pour plus d'intimité.
• Cuisine Fermée : Aménagée et pratique, accompagnée d’un cellier attenant
• Terrasse Couverte de 40 m² : Parfaite pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri du soleil, donnant sur un jardin luxuriant.

Extérieur et Aménagements :

• Terrain de 450 m², entièrement clôturé, avec un jardin luxuriant comprenant des cocotiers, bananiers, palmiers et de nombreuses fleurs.
  Possibilité de construire une piscine.
  Possibiltié d'ajouter un R+1
• Garage Fermé 
• Confort Climatique : Climatisation et brasseur d'air 
• Équipements : Parabole TV, menuiserie en bois et fer, ainsi que le raccordement à SEN'EAU.

À Proximité :

• Plage, commerces et écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Opportunité d'Investissement : Cette villa meublée présente également un potentiel de rapport locatif intéressant.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre futur chez-vous à Nianing ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Terrain à vendre sur Nguering. Terrain situé à 150 m du goudron proche église nguering.

À Vendre – Appartements Neufs à Saly en TITRE FONCIER

Situés à seulement 5 minutes à pied d’une grande plage, ces appartements neufs offrent un emplacement privilégié au cœur de Saly.

Exemple au rez-de-chaussée :

• 49 m² habitables

• Cour privative de 13 m² (62 m² au total)

• 1 chambre

• 1 séjour

• 1 salle d’eau

• 1 WC visiteur

• Petite cour extérieure

Atouts de la résidence :

• Piscine collective

• Vestiaire pour le personnel de maison avec WC et douches séparés hommes/femmes

• Commerces à proximité : supermarché Auchan, boulangerie Kayser

• Appartements en titre foncier

• Possibilité d’acheter une place de parking couverte au sous-sol et/ou un box en supplément

Autres lots disponibles :

• En rez-de-chaussée ou au 1er étage

• Appartements de 1 à 3 chambres

• Exemple au 1er étage : 51 m² habitables + 8 m² de balcon (59 m² au total)

• Appartement témoin à visiter

Résidence de haut standing, alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités.