Biens immobiliers à la vente

À Vendre : Superbe Villa Meublée à Ngaparou, Proche de Salycenter

Venez découvrir cette jolie villa meublée située à seulement 1,8 km de Salycenter, à Ngaparou. Avec une superficie de 218 m², cette villa est implantée sur un vaste terrain de 2221 m², offrant un cadre de vie idéal.

Détails de la Villa :

• Chambres : 3 chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau
• Espace de Vie : Grand salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis
• Bureau : Un bureau pour le télétravail ou les études
• Buanderie : Pratique et fonctionnelle
• Dressing : Espace de rangement supplémentaire
• Équipements : Climatisation, ventilateurs de plafond, menuiserie en aluminium, puits et réserve d'eau, Wi-Fi inclus, parking intérieur, double garage, abris voiture pour 2 voitures.

Extérieurs :

• Profitez d'un immense jardin arboré avec des arbres fruitiers, idéal pour se détendre ou jouer en plein air
• Grande terrasse couverte de 82 m² donnant sur le jardin et sa spectaculaire piscine (chauffée par énergie solaire) ainsi qu'un jacuzzi pour des moments de relaxation
• Une seconde cuisine couverte extérieure de 14 m², parfaite pour les repas en plein air

Informations Complémentaires :

• Demande de BAIL en cours.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un espace de vie idyllique à Ngaparou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

À Vendre : Grande Villa Plain-Pied à Somone - Proximité de la Lagune

Découvrez cette somptueuse villa de 450 m², située dans un quartier calme à proximité de la lagune. Implantée sur un beau terrain de 2436 m², cette propriété fonctionnelle et conviviale offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible.

Caractéristiques de la Villa :

• Superficie : 450 m² habitables sur un terrain spacieux de 2436 m².
• Séjour Lumineux : Vaste espace de vie avec baies à galandage, offrant une vue directe sur la piscine et baignant l’intérieur de lumière naturelle.
• Cuisine Américaine Équipée : Pratique et moderne, parfaite pour préparer vos repas.
• 4 Grandes Chambres : Chacune avec salle d'eau privative, dont 2 chambres indépendantes, offrant flexibilité et intimité.
• Buanderie-Cellier : Espace supplémentaire pour le rangement et l’organisation.

Extérieur et Équipements :

• Piscine à Eau Salée et Solaire : Piscine de 13x9 m pour des baignades agréables, avec un régulateur pour une gestion optimale.
• Terrasse Couverte : Idéale pour se détendre à l’ombre tout en profitant de la vue sur le jardin et la piscine.
• Double Garage : Stationnement sécurisé pour vos véhicules.
• Portail Électrique : Accès facile et sécurisé à la propriété.
• Chambre de Gardien : Pratique pour une assistance à domicile.
• Puits et Réserve d'Eau de 1000 L : Assurant un approvisionnement constant en eau.

Confort et Modernité :

• Entièrement climatisée pour votre confort.
• Menuiseries en aluminium et finitions de qualité.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer : Cette villa meublée est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un cadre idyllique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette magnifique villa à Somone !

À vendre : Très jolie villa de 165 m² en seconde ligne de mer à Ngaparou, proche de Saly Center

Découvrez cette charmante villa entièrement meublée, implantée sur un vaste terrain de 1112 m² avec un splendide baobab.

Détails de la villa :

• Superficie : 165 m²
• 4 chambres, dont une dans un studio aménagé avec terrasse et kitchenette
• Salon-séjour spacieux
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• 3 chambres attenantes à la maison avec 2 salles d'eau
• Climatisation et brasseur d'air pour votre confort

Équipements et extérieur :

• Cellier/buanderie
• Menuiserie en aluminium
• Alarme et système de vidéo surveillance avec 8 caméras pour une sécurité optimale
• Régulateur de tension, arrosage automatique et réserve d'eau de 3000 L
• Wifi fibre pour une connexion rapide
• Garage de 33 m² et chambre de gardien avec sanitaire
• Pool house avec seconde cuisine extérieure sous la terrasse couverte
• Piscine solaire de 12 x 5 m face à la terrasse
• Majestueux baobab dans le jardin
• Panneaux solaires avec batterie lithium de 20 kVA, garantissant une autonomie énergétique à 100 % (système Victron Énergie & Pylontech)

Emplacement :

• Située à 130 mètres du goudron et 90 mètres de l'océan
• Papiers en domaine national

Le studio indépendant de la maison est actuellement loué en location courte durée avec un taux d'occupation de 75 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

À vendre : bâtiment et appartement à Saly en TITRE FONCIER

Situé sur un terrain en titre foncier, à seulement 40 mètres de la route, ce bâtiment en R+1 de 380 m², en angle de piste, offre plusieurs possibilités d’exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local de 200 m² doté de trois ouvertures, comprenant un bureau, une remise, une douche, des toilettes et une petite cour. 

À l’étage, un appartement meublé de 180 m² habitables se compose d’un salon-séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée selon les standards européens, d’une arrière cuisine séparée, de trois chambres, chacune avec salle d’eau, de toilettes et d’une petite terrasse.

Le rez-de-chaussée peut également être aménagé en deux autres appartements ou utilisé comme espace commercial, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation.

À Vendre : Villa Spacieuse à Nguerigne - À 7 Minutes de Saly Center et 5 Minutes de l'École EBA

Cette villa exceptionnelle de 400 m²  (700m² bâti) est située sur un terrain de 1570 m² et est parfaite pour une vie confortable et moderne. Disponible de suite ! Plus qu'à poser les valises et vos meubles.
Ses caractéristiques comprennent :

• Salon-Séjour Grandiose : 93 m² d’espace ouvert, idéal pour des moments de convivialité.
• 4 Chambres Confortables : Dont une suite parentale de 52 m² pour un confort optimal.
• 5 Salles d’Eau : Pour le bien-être de votre famille et vos invités.
• Salle de Cinéma de 22 m² : Également convertible en une 5ème chambre selon vos besoins.
• Bureau de 12 m² : Pour le télétravail ou les études.
• Salle de Sport de 17 m² : Pouvant servir de 6ème chambre, offrant flexibilité et possibilités d’aménagement.
• Piscine Solaire à Débordement : Avec chauffage solaire, pour profiter de baignades tout au long de l'année.
• Cuisine Aménagée et Arrière-Cuisine : Un espace pratique et agréable pour concocter de délicieux repas.
• Grand Garage : Avec porte motorisée et dallage carrelage à l'entrée du garage.
• Grande Terrasse Couvertes et Coursives de 150 m² : Parfaites pour se détendre au bord de la piscine sur cette terrasse spacieuse.
• Piscine de 12 m avec Espace Banc Assis et Espace Plage : Un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées.

Détails Techniques et Équipements :

• Chauffe-eau solaire écoresponsable.
• Volets roulants électriques pour plus de confort.
• Portail électrique pour un accès sécurisé.
• Double garage avec portes motorisées.
• Système d'interphone vidéo pour la sécurité et le confort.
• Isolation en laine de verre garantissant une toiture de qualité pour un confort thermique optimal.
• Piscine Solaire à débordement et chauffée

Une Opportunité à Ne Pas Manquer : Plongez dans un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Faites de cette magnifique villa votre nouvelle maison !

À Vendre : Magnifique Villa à Nguerigne, Près du Club Sportif La Palmeraie

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe villa neuve, construite en octobre 2024, située à Nguerigne, non loin du Club Sportif La Palmeraie. Avec ses 4 chambres, dont un bungalow indépendant de 25 m², cette villa est idéale pour les familles recherchant confort et espace.

Détails de la Villa :

• Chambres : 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative ; la master room dispose d'un grand dressing
• Espace de Vie : Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée
• Praticité : Arrière cuisine avec espace buanderie 

Confort et Équipements :

• Climatisation dans toutes les pièces
• Menuiserie en aluminium pour une esthétique moderne
• Puits avec réserve d'eau de 1000 L pour un approvisionnement constant
• Wi-Fi et parabole TV pour rester connecté
• Grand garage et parking intérieur pouvant accueillir 3 à 4 véhicules

Espaces Extérieurs :

• Grande piscine solaire, face à la villa, accompagnée de son pool house de 25 m²
• Volets roulants électriques pour un confort optimal

Emplacement : Située dans un quartier résidentiel calme, la villa se trouve à 2,5 km de Salycenter et de la plage, vous offrant un accès facile aux commodités locales.

Autres Informations :

• Chambre de gardien avec sanitaires
• Papiers en règle : délibération et demande de bail en cours
• Villa vendue meublée, décorée avec goût et qualité

Cette villa est un véritable coup de cœur qui allie modernité, confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Villa à vendre à Ngaparou

Découvrez cette jolie villa contemporaine meublée de plain-pied, offrant 200 m² habitables, pensée pour allier confort et fonctionnalité.
Elle se compose d’un spacieux séjour-salon, d’une cuisine américaine entièrement aménagée, ainsi que de 3 chambres avec salles d’eau et placards, dont une suite parentale avec dressing.

La villa dispose d’une grande terrasse couverte de 65 m², idéale pour la vie extérieure, donnant sur une piscine chauffée et équipée d’un système solaire.
Vous apprécierez également le pool house avec bar, parfait pour recevoir face à la piscine.

• Menuiserie aluminium (Shamy Aluminium)

• Réserve d’eau 1 000 L

• Système de batteries pour pallier aux coupures (hors climatisation)

• Alarme + caméras de surveillance

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, elle se trouve à 530 m du goudron et 850 m de la plage.

Magnifique terrains de 4119 m2 comprenant 4 parcelles.
Idéale pour faire une résidence de 4 villas. Terrain entièrement clôturé.
Situé à 400m du goudron dans un quartier calme et résidentiel.
Proche Centre Commercial Saly Center. 

Magnifique Villa à vendre. Villa à vendre à Saly en résidence. Villa à 180 m du goudron et 500 m de la plage, proche commerces. 
Très belle villa de 297m2 sur un terrain arboré de palmiers et d'oliviers sur une surface de 860m2. Cette villla possède 4 chambres composée d''un bungalow de 25m2, une suite parentale de 42m2, et 2 chambres de 27 m2. Toutes les chambres disposent d'une salle d'eau et wc privée.  Grande cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour spacieux donnant sur une terrasse couverte entièrement fermée par des baies vitrées à galandages. Une seconde cuisine aménagée et équipée est à disposition entre la cuisine pricipale et le cellier/buanderie. Garage, abris voiture, arrosage automatique du gazon. Belle piscine 3,60 x 16 m. A ne pas manquer, prestations et matériaux de qualité.

Magnifique Terrain de 2 ha sur le tan de la Lagune à Somone a vendre. Clôturé sur 1 côté. 

À Vendre : Complexe de 2 Villas de Style Hacienda à Nguerigne - Écrin de Verdure de 4 850 m²

Découvrez ce magnifique complexe de 2 villas, niché dans un parc luxuriant comprenant des baobabs, cocotiers, arbres fruitiers et fleurs variées. Ce cadre idyllique offre un total de 8 chambres et un bâti de 450 m², centrées autour d'une piscine spacieuse de plus de 100 m², accompagnée d’un grand pool house parfait pour recevoir vos hôtes. Investissement idéal pour un Ecolodge ou chambres d'hôtes.

Caractéristiques des Villas :

• 2 Villas Semi-Meublées : Prêtes à accueillir votre famille ou vos invités avec tout le confort nécessaire.
• Terrasses Couvertes : Idéales pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.
• Piscine de 15x7 m : Parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
• Grand Pool House : Un espace convivial pour des moments de partage et de détente.
• Séjours/Salons Spacieux : Conçus pour allier confort et convivialité.
• 2 Cuisines : Comprenant une cuisine américaine et une cuisine fermée pour des repas pratiques.
• 8 Chambres avec 7 Salles d'Eau : Suffisamment d’espace pour accueillir famille et invités.
• 2 WC Visiteurs et 2 Buanderies : Pour plus de commodité au quotidien.
• Puits et Réserve d’Eau de 8 m³ : Garantissant un approvisionnement en eau constant.
• Équipements Modernes : Groupe électrogène pour l'une des villas, climatisation, brasseur d'air, menuiserie en aluminium, et parabole TV.
• Garage : Pour un stationnement sécurisé.
• Local Gardien : Assurant sécurité et entretien des lieux.

À Proximité : Situé proche de la mer, des commerces et des écoles, vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix à Nguerigne ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.