Villa à Warang

Description

Magnifique domaine de prestige – 4 980 m² – 6 chambres – 5 studios indépendants – Idéal chambres d’hôtes / résidence de standing – Warang (Sénégal)

À seulement 5 minutes de Nianing, 30 minutes de Saly, et à proximité immédiate des axes principaux, découvrez un domaine d’exception niché au cœur d’un terrain arboré et paysagé comprenant de majestueux manguiers et palmiers. Un véritable havre de paix à 1 300 m de la plage et 600 m du goudron.

Caractéristiques principales

Surface & configuration

• Terrain : 4 980 m² entièrement clôturé

• Surface habitable totale : 524 m²

• 6 chambres au total, dont 5 studios indépendants avec salle d’eau et WC privatifs (parfait pour un projet de chambres d’hôtes, location saisonnière ou grande famille)

• Villa principale : 320 m² comprenant en plus de la chambre et petit salon :

  • Un vaste salon-séjour lumineux de 100 m², ouvert sur la piscine

  • Une cuisine fermée fonctionnelle

  • Une buanderie-cellier attenant

  • De grandes terrasses et espaces de vie extérieurs

Espaces extérieurs & équipements

• Superbe piscine solaire 18 × 7 m avec pool house

• Terrasse couverte, idéale pour les repas et la détente

• Espace massage / bien-être extérieur

• Garage, abri voiture, parking intérieur

• Local jardin, WC extérieurs

• Parabole TV + Fibre optique (Wi-Fi)

• Réserve d’eau 12 000 L

• Régulateur de tension et brasseurs d’air

• Climatisation dans les pièces principales

• Groupe électrogène 30 kVA, indispensable pour pallier les coupures

• Chambre de gardien (2 pièces + sanitaires). 

Points forts du domaine

• Potentiel exceptionnel pour chambres d’hôtes, retraite bien-être, investissement locatif, ou résidence familiale de standing

• Environnement calme, verdoyant et sécurisé

• Proximité des plages, commerces, axes rapides et du nouveau tronçon “chez Georges” (10 min)

• Domaine prêt à exploiter.

Un cadre unique

Ce bien conjugue espace, confort, intimité et nature. Un domaine offrant un charme authentique et un potentiel remarquable, que ce soit pour y vivre ou développer une activité touristique.