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Villa à Ngaparou

Villa 200 m2 à Ngaparou Sénégal

Property Detail

  • Surface

    200 m2

    Living Space
  • Terrain

    1 200 m2

    Land Area
  • Chambre

    4 Rooms

    Bedrooms
  • SDE

    4

    Shower room
  • Plain-Pied

    Single storey

  • Piscine

    Pool

    Private

Description

Charmante villa 4 chambres, prête à vivre – Ngaparou

Située à Ngaparou, dans un environnement calme et recherché, cette charmante villa offre un cadre de vie idéal où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Entièrement aménagée et équipée, elle allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.


Un emplacement privilégié

La villa bénéficie d’une situation particulièrement pratique :

  • À seulement 50 mètres du goudron
  • À proximité immédiate de l’école EBA, accessible à pied en toute simplicité
  • Dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille
  • Située à 12 min de Salycenter


Une villa pensée pour le confort

La maison se compose de 4 chambres, dont 3 intégrées à la villa principale, chacune disposant de :

  • Sa salle d’eau privative
  • De grands espaces de rangement


Les espaces de vie sont fonctionnels et bien agencés :

  • Salon / séjour lumineux
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Arrière-cuisine (seconde cuisine)
  • Buanderie


La villa est entièrement équipée pour un confort optimal :

  • Climatisation
  • Brasseurs d’air
  • Système de batteries offrant une autonomie d’environ 3 heures en cas de coupure


Extérieurs et équipements

À l’extérieur, vous profitez d’un cadre agréable et parfaitement aménagé :

  • Piscine solaire 4 x 8 m
  • Belle terrasse couverte donnant sur le jardin
  • Jardin arboré et gazonné, avec palmiers
  • Très grand parking intérieur pouvant accueillir au moins 5 véhicules, dont un espace couvert et carrelé
  • Grand Garage pouvant aussi accueillir un grand 4x4


Autonomie et sécurité

La villa dispose d’équipements complets assurant confort et tranquillité :

  • Forage + raccordement Sen’Eau
  • Réserve d’eau de 2 000 litres
  • Clôture électrique installée en avril 2026, sécurisant l’ensemble de la propriété


Un bien idéal

Cette villa représente une opportunité parfaite pour :

  • Une résidence principale familiale
  • Une résidence secondaire confortable
  • Un investissement locatif de qualité


Une villa très chaleureuse sur le secteur, alliant emplacement, équipements et qualité de vie.

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le potentiel.

Facts and Features

  • Construction

    2017

    Year built
  • Refait-Neuf

    Renovated

  • Meuble

    Furnished

  • Cuisine

    Equipped kitchen

    Américaine
  • Clim

    Air conditioner

  • Terrasse

    Terrace

Location / Proximity

  • Ecole

    École

Amenities

  • Parking

    Car park

    Parking
  • Garage

    Garage

Equipment

  • Clim

    Climatisation

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