Villa à Nguerigne

Description

Villa de 6 chambres – prestations haut de gamme – proximité Saly Center

Idéalement située à seulement 1 100 mètres du goudron de Nguerigne  et à 2,5 km de Saly Center, cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la Résidence La Tannière et de la PSG Academy, dans un quartier calme et résidentiel.

Édifiée sur un terrain sans vis-à-vis et parfaitement aménagé, cette villa offre de jolies prestations et un cadre de vie alliant confort, élégance et indépendance.

Une configuration idéale et polyvalente

La propriété développe un total de 6 chambres, intelligemment réparties pour répondre à tous les besoins :

• 4 chambres dans la villa principale
• 1 bungalow indépendant face à la piscine, avec chambre et salle d’eau

• 1 studio autonome avec kitchenette, chambre et salle d’eau, disposant de sa propre entrée côté route

Cet agencement permet d’accueillir famille, amis ou personnel (gardien, nounou, femme de ménage) tout en préservant l’intimité de chacun.

Des volumes exceptionnels et une atmosphère unique

Le cœur de la villa se distingue par un vaste salon-séjour de plus de 80 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant une sensation d’espace et de luminosité remarquable.

Pour les amateurs, une cave à vin climatisée avec espace de rangement dédié vient compléter cet espace de vie unique.

La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, dispose d’un espace repas convivial, prolongé par :

• Un grand cellier / buanderie
• Un accès extérieur indépendant, pratique au quotidien

Des extérieurs pensés pour le confort et la détente

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat :

• Piscine solaire 15 x 6 m, aux dimensions exceptionnelles
• Belle terrasse couverte avec vue dégagée
• Jardin paysager, gazonné et arboré avec arrosage automatique
• Environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité

Des équipements complets et haut de gamme

La villa offre un niveau d’équipement particulièrement complet :

• Menuiseries aluminium
• Climatisation et brasseurs d’air
• Connexion wifi fibre
• Forage + réserve d’eau de 3 000 litres
• Autonomie électrique totale
• Système de vidéosurveillance
• Clôture électrique et portail motorisé

Stationnement :

• Parking intérieur pour 2 véhicules
• 2 garages fermés pouvant accueillir chacun un grand pickup

Un bien a visiter rapidement

Vendue à 75 % meublée (hors effets personnels), cette villa représente une opportunité unique, idéale pour :

• Une résidence principale haut de gamme
• Une résidence secondaire de standing
• Un investissement locatif premium



Cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son organisation pensée pour le confort et l’indépendance.

Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie exceptionnel.