Villa à Nguerigne

Description

Villa d’exception en résidence sécurisée à Nguerigne – Élégance, volumes et fort potentiel locatif

Nichée au cœur d’une résidence sécurisée à Nguerigne, à seulement 1 200 mètres de la route goudronnée et à 3,7 km des plages, cette propriété de standing séduit par son architecture, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations.

Pensée pour allier confort de vie et rentabilité locative, la villa propose 3 suites avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un vaste bureau pouvant aisément être transformé en 4ᵉ chambre. Elle est vendue meublée, à l’exception des éléments de décoration et effets personnels.

L’espace de vie, baigné de lumière, impressionne par ses hauteurs sous plafond spectaculaires, atteignant 6 mètres dans le salon et 4 mètres dans les autres pièces. Ouvert sur l’extérieur, il offre une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

À l’extérieur, le jardin paysager, sublimé par de magnifiques arbres fruitiers dont plusieurs manguiers, invite à la détente dans un cadre intimiste et soigné. Le pool house, véritable espace de vie à part entière, dispose d’une cuisine, d’un coin salon et d’un espace lounge avec canapé intégré face à la piscine. Un espace dédié aux bains de soleil complète cet ensemble harmonieux.

Prestations & équipements :

• Piscine 10 x 4 m
• Pool house avec espace réception
• Double garage, stationnement intérieur et abri voiture
• Pièce indépendante de 18 m² (idéal atelier, espace bien-être ou bureau)
• Local de rangement extérieur
• Internet haut débit via Starlink
• Forage et réserve d’eau
• Menuiseries aluminium
• Portail electrique

Une propriété conjuguant raffinement, fonctionnalité et excellent potentiel de rendement locatif, dans un environnement calme et sécurisé.