Villa 750 m² à Ngaparou ,Sénégal

Exceptionnel domaine de prestige – 6 500 m² de terrain – Villa de standing avec dépendances et autonomie énergétique

Découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement calme et recherché, à seulement 400 mètres de la route goudronnée, à proximité de l’EBA et à 3 km des plages.

Implantée sur un terrain arboré de 6 500 m², la propriété se compose d’une villa principale de plus de 600 m² habitables, pensée pour offrir des volumes impressionnants et un confort haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 150 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur les extérieurs et la piscine.
La villa propose une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, complétée par une grande cuisine africaine indépendante de plus de 70 m² avec espaces cellier, buanderie et garde-manger offrant de nombreux rangements.

La partie nuit se compose de 6 grandes chambres, dont 4 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage, toutes particulièrement spacieuses (plus de 40 m² chacune).
Les chambres à l’étage bénéficient d’un accès à une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur le domaine.
La suite parentale dispose d’un dressing, tandis que les autres chambres sont équipées de placards intégrés.

À l’extérieur, le domaine offre des prestations rares :

• Une impressionnante piscine de 300 m² (15 x 20 m) avec espace jacuzzi
• Une vaste terrasse d’environ 400 m² idéale pour recevoir
• Un espace détente avec canapé maçonné face à la piscine
• Un bureau indépendant d’environ 45 m² avec vue sur le jardin
• Un potager de 300 m²
• Un jardin offrant un fort potentiel pour la création de bungalows supplémentaires pour des couchages supplementaires face à la piscine. 

Côté équipements, la propriété bénéficie d’un niveau d’autonomie et de confort remarquable :

• Installation solaire complète (investissement d’environ 60 millions FCFA) – villa 100 % autonome
• Double système d’alimentation en eau : forage, puits et réseau Sene’Eau ( eau de la ville)
• Deux réserves d’eau de 12 000 litres
• Climatisation, brasseurs d’air, menuiseries aluminium
• Portail électrique et clôture électrifiée
• Wifi fibre

Le domaine comprend également une dépendance de 150 m² habitables composée de 4 chambres avec salles d’eau privatives, actuellement destinée au personnel, ainsi qu’un espace détente extérieur côté jardin.

Une salle de prière (mosquée) est également intégrée à la villa principale.

Ce bien unique offre un fort potentiel pour un projet touristique (hôtel, chambres d’hôtes, résidence de prestige) ou pour une grande résidence familiale.

⚠️ Travaux d’embellissement extérieur actuellement en cours (photos non contractuelles – prises avant rénovation).