Biens immobiliers à la vente

Villa moderne et contemporaine de 153m2 construite en 2022 à vendre sur Nguerigne. Villa vendue meublée, située sur un terrain joliment arboré de 739m2.
3 chambres - 3 salles d'eau - 2 dressing - Salon/séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. Terrasse couverte face à la psicine et au jardin avec une seconde cuisine extérieure aménagée. 
Climatisation - brasseurs d'airs sur la terrasse - puits 17m + réserve d'eau de 1000L - Wifi avec fibre 
Cette villa dispose également d'un garage de 28 m2 avec devant un carport pour le véhicule. 
Piscine 9,5m x 4 à débordement - Pool House avec coin salon extérieur.
les + : Isolation double plafond - système de vidéo surveillance avec caméras. 
Situé à 3 km de Saly center et 1km du goudron.
Demande de bail en cours.

VILLA SEMI MEUBLÉE A VENDRE À NGAPAROU

VENTE EN LOCATION VENTE POSSIBLE AVEC 60% D'ACOMPTE ET LE SOLDE PAYABLE SUR 5 ANS MAXIMUM.

Villa à vendre à Ngaparou – Proche plage

Idéalement située à seulement 430 m de la plage et 210 m du goudron, cette villa est édifiée sur un terrain de 835 m². La villa offre 170 m² habitables, complétés par une dépendance de 70 m².

Elle se compose de 3 chambres, d’un studio indépendant, toutes avec salle d’eau privative, d’un spacieux salon-séjour, d’une cuisine ouverte, d’un cellier.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine solaire, d’un pool house, d’une grande terrasse couverte avec cuisine extérieure, d’un parking intérieur, d’une chambre de gardien et d’un environnement parfaitement aménagé.

Équipements : climatisation, chauffe-eau solaire, système de batteries pour coupures de courant (hors clim), wifi et parabole TV, puits, réserve d’eau et système de filtration.

Une villa a décorer à votre goût et idéalement située, parfaite pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Villa à vendre à Saly secteur Diambar. A proximité de l'Ecole Française, villa neuve meublée offrant un vaste séjour lumineux avec grande cuisine américaine, 4 chambres avec salle d'eau dont une chambre parentale. Patio avec escalier pour desservir un pièce à l'étage pouvant accueillir un bureau ou une 5eme chambre.

Pisicne privée, parkin véhicule, 2 logements de personnel.

Vidéo surveillance et fibre optique.

Terrain d’exception à vendre – Ngaparou / Piste des Milliardaires

Superbe terrain arboré de 1 521 m², idéalement situé au cœur de Ngaparou, sur la très recherchée piste des Milliardaires, à proximité immédiate de Saly Center.

? Emplacement premium, dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrant un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques :

• Superficie : 1 521 m²
• Terrain arboré
• Site d’exception
• Libre constructeur
• R+1 autorisé, uniquement si le R+1 est exploité en penthouse

Atout majeur :

➡️ Possibilité d’agrandissement par l’acquisition des terrains attenants, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement haut de gamme.

Bien rare sur le secteur, parfait pour une villa de prestige ou un projet immobilier de standing.

? Nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Terrain à vendre à Ngaparou. Rare dans ce secteur, beau terrain de 1914m2 clôturé en partie, viablisé, dans un quartier prisé, à proximité du goudron.

A saisir rapidement !

Villa à vendre à Ngaparou. Charmante villa récente de 200m2 habitables avec une grande terrasse couverte, véritable pièce à vivre face à son jardin et sa piscine.
Elle bénéficie d'un beau séjour-salon avec cuisine américaine, et 4 chambres avec vue piscine.
Quartier prisé à 350m de toutes commodités et 600m de la mer.

À Vendre : Villa en VEFA à Nguerigne - Votre Maison en 12 Mois !

Réalisez votre rêve de devenir propriétaire avec nos villas modernes et contemporaines, nichées au cœur d'une magnifique forêt d'eucalyptus à Nguerigne. Situées à seulement 1300 m de la route goudronnée, ces maisons offrent un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Caractéristiques des Villas :

• Superficie : Choisissez parmi des modèles de 180 à 232 m², adaptés à des configurations de 3 à 5 chambres.
• Terrain : S'offrant sur une superficie de 769 m², avec des options de terrains allant jusqu'à 1188 m².
• Grand Salon Séjour : Un espace lumineux et spacieux, idéal pour partager des moments en famille.
• Cuisine Fermée Aménagée ( non équipée) : avec en surplus une arrière cuisine /buanderie + la possibilité d'aménager une cuisine américaine dans votre grand salon/séjour (option cuisine américaine non comprise dans le prix).
• Menuiserie Aluminium : Pour un design moderne et une durabilité accrue.
• Terrasse Couverte : Parfaite pour se détendre tout en profitant de la nature environnante.
• Piscine de 10x4 m : Idéale pour se rafraîchir par temps chaud.
• Confort Optimisé : Equipée de la climatisation, d'un WC visiteur, et d'un dressing dans la suite parentale avec double douche.
• Garage : Stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Proximité et Accessibilité :

• À 10 minutes de la bretelle d'autoroute.
• À seulement 5 minutes de l'école EBA (et 13 minutes de l'École Française LFJP par les pistes).

Choix Personnalisé : Plusieurs terrains disponibles avec la possibilité de choisir entre 2 modèles de villa, allant de 3 à 5 chambres.

Visitez Nos Villas Témoins : Découvrez nos prestations haut de gamme lors de votre visite des villas témoins.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix à Nguerigne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier votre visite !

À VENDRE – CHARMANTE VILLA NEUVE À NGUÉRIGNE

Charmante villa neuve de 110 m², vendue non meublée, implantée sur un terrain de 683 m² dans un environnement calme et recherché à Nguerigne.

La villa offre des prestations modernes et fonctionnelles :

• WC visiteurs
• Belle piscine de 3 x 12 m
• Menuiseries aluminium
• Climatisation
• Dressing inclus
• Cuisine IKEA aménagée
• Forage et réserve d’eau
• Wifi
• Parking intérieur sécurisé

Le garage est transformable en studio indépendant, offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un espace locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé et agrémenté de diverses variétés de palmiers.

Une villa idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Villa à Ngaparou à 150 mètres de la mer. Jolie villa de 282m2 habitables bénéficiant d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, et 2 à l'étage. Mezzanine avec accès à sa terrasse vue mer. En extérieur, grande terrasse couverte, pool house, belle piscine avec cocotiers et jardin arboré. Parking voiture.

À Vendre : Villa à La Somone - Opportunité Airbnb avec Excellent Rapport Locatif

Découvrez cette villa attrayante à vendre à La Somone, idéale pour la location saisonnière avec un excellent potentiel de revenu à 120 euros la nuitée. Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 600 m de la lagune et 1000 m de la plage, et à proximité de la nouvelle route pavée, cette villa est une véritable opportunité d'investissement.

Détails de la Villa :

• Chambres : 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative
• Espaces de Vie : Salon-séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine fermée aménagée et équipée
• Terrasse : Terrasse couverte donnant sur la piscine et le jacuzzi, parfaite pour se détendre

Équipements Inclus :

• Linge de maison et vaisselle inclus, prête à accueillir vos hôtes
• Parking intérieur pour 1 voiture
• Climatisation et brasseurs d'air pour un confort optimal
• Buanderie pour plus de praticité
• Wi-Fi fibre et parabole TV pour rester connecté
• Menuiserie en aluminium pour une finition moderne
• Réserve d’eau de 2000 L pour un approvisionnement durable

Opportunité d'Investissement : Cette villa représente un investissement locatif très rentable, idéale pour ceux souhaitant se lancer dans la location Airbnb.

Ne manquez pas la chance d'acquérir une propriété adaptée à la location saisonnière à La Somone. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !

À Vendre : Magnifique Villa Meublée avec Piscine - Idéale pour Famille

Découvrez cette charmante villa meublée, parfaite pour les familles à la recherche d’espace et de confort. Avec ses 190 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1113 m² au sein d'une résidence sécurisée, cette villa est un véritable havre de paix.

Caractéristiques de la Villa :

• Chambres : 3 chambres 
• Salles d'eau : 3 salles d'eau
• Espace de vie : Grand salon/séjour ouvert, idéal pour des moments conviviaux en famille
• Cuisine : Cuisine aménagée ouverte

Extérieur :

• Terrasse couverte avec accès direct à une magnifique piscine
• Seconde cuisine extérieure africaine.
• Jardin magnifiquement arboré pour des moments de détente
• Abri voiture et petit garage pour plus de commodité

Équipements Inclus :

• Volets roulants pour plus d’intimité
• Piscine solaire de 9,5 x 6 mètres, pour des baignades en toute saison
• Climatisation et brasseurs d'air pour un confort optimal
• Puits de 12 mètres et réserve d'eau de 1000 litres , arrosage automatique du jardin
• Menuiserie en aluminium

Emplacement Idéal : Cette villa se trouve à proximité d'une école française et de divers commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Rapport Locatif. 

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Restaurant à vendre – Murs et fonds de commerce – Ngaparou

Belle opportunité d’investissement à Ngaparou, dans un secteur recherché bénéficiant d’un excellent emplacement géographique et d’un passage régulier.

Restaurant vendu murs et fonds de commerce, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept.

Caractéristiques de l’établissement

• Capacité d’accueil : 60 couverts (intérieur + extérieur)
• Établissement exploité avec 12 services par semaine
• Horaires d’ouverture : 8h à 22h
• Restaurant fonctionnel, prêt à l’exploitation

Son implantation stratégique et sa capacité d’accueil en font un établissement adapté à une clientèle locale et touristique.

Dossier complet, informations financières et conditions de vente disponibles sur demande.